消費税率が10％になる前にマイホーム建築はできますか？｜広島の2×4新築注文住宅＆リフォームなら　マリモハウス

【消費税率が10％になる前にマイホーム建築はできますか？】

皆様こんにちは、マリモハウスです。
今回はお客様からいただいたご質問です。
「来年10月1日から消費税率が10％に引き上げられますが、税率8％でマイホームを建てるためにはどうすればいいですか？　まだ間に合いますか？」

消費税率の引き上げまで1年を切り、こうしたご相談も増えています。たとえば3000万円の住宅の場合は60万円の税負担アップとなり大きな金額ですから、「なんとか8％で間に合わせたい」と考えるお気持ちもわかりますよね。

お答えですが、結論から言うと「スムーズに進めば間に合いますが、タイミングによっては10％になってしまうかもしれません」ということになります。

まず、税率引き上げのスケジュールを確認しましょう。
●2019年10月1日以降に引き渡される住宅には税率10％の新税率が適用されます。
●ただし「経過措置」が設けられ、2019年4月1日より前に建築請負契約を済ませていれば、引き渡しが10月以降になっても税率は8％が適用されます。

つまり、税率8％でおさめるためには
①住宅の建築＆引き渡しを2019年9月30日までに間に合わせる
もしくは、
②建築請負契約を2019年4月1日より前に済ませる
ということとが必要になります。

通常であれば住宅建築には4ヶ月から半年程度の工事期間が必要になりますが（建築確認申請など法的手続きの時間も含む）、建設業界も慢性的な人手不足や災害復興による工事増加もあり、現在はより時間がかかる傾向にあります。

ですので、①のように9月中の引き渡しを目指すお客様には、余裕をもったスケジュールをお考えいただくように、お願いしています。

また、②の場合でも、設計変更などにより「変更契約」を4月1日以降に行った場合は経過措置の対象とならず、税率10％が適用されますので、注意が必要です。

いずれにしても、消費税率8％を目指すなら、余裕をもったスケジュールで、スムーズに計画を進める必要があります！　

マリモハウスの家づくりにご興味を感じられたなら、早めのご連絡をお待ちしております♪